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Ketsch: Modernes, freistehendes Neubau-Einfamilienhaus zum individuellen Fertigstellen

Objekt-Nr.: I-09/2019-1FAL
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
68775 Ketsch
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
Preis:
579.000 €
Wohnfläche ca.:
168 m²
Grundstück ca.:
393 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
Käufer provisionsfrei
Nutzfläche ca.:
77 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bodenbelag:
Dielen
Heizung:
Fernwärme
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nachfolgend dürfen wir Ihnen dieses reizvolle Einfamilienhaus zum Ankauf, zum finalen Ausbauen und Fertigstellen - und somit auch zum zeitnahen Beziehen - anbieten.

Die zeitlose Eleganz der Aussenansicht setzt sich im Innenbereich des Anwesens fort und der Erwerber kann sich an einer eine anspruchsvollen Auswahl der bereits eingesetzten Materialien erfreuen.
Mit der verbauten Technik befindet man sich quasi auf aktuellstem Stand.
(Heizung: Fernwärme; Raumbelüftungssystem; Photovoltaikanlage)

Eine durchdachte Grundrissgestaltung komplettiert das Anforderungsprofil einer modernen Familie ebenso wie z.B. dem Freiberufler, mit einem besonderen Anspruch an Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Unter anderem vier separate Zimmer, ein großzügiges Bad, sowie ein offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche sind besonders hervorzuheben.

Das Kellergeschoß wurde, ergänzend zu den Nutzungen als Technik- und Hauswirtschaftsbereich, auch zum Ausbau für wohnwirtschaftliche Zwecke vorbereitet.
Ein Hobbyraum oder ein zusätzliches Gästezimmer sind hier ebenso denkbar, wie ein Atelier oder temporäres Arbeitszimmer.

Das Grundstück, mit einer Größe von 393 m², ist sehr gut nutzbar und bietet dem Erwerber ebenfalls noch die Möglichkeit, seine persönlichen Vorstellungen der Gartengestaltung zu realisieren.
Ausstattung/Zubehör:
Die gehobenen Ausstattungsmerkmale erfüllen den Anspruch an modernes Wohnen und entsprechen dem aktuellen Stand.
Lage Haus/Grundstück:
KETSCH - Der beliebte Standort für Familien.
Der Freizeitwert, z.B. mit der Nähe zum Ketscher Altrhein und dem Naturschutzgebiet Ketscher Rheininsel, wird sehr geschätzt.

Darüber hinaus sind zum Beispiel ein Hallenbad, ein Freibad sowie das Gebiet "Hohwiese" mit einem öffentlich zugänglichen Badesee zu benennen.

In Ketsch gibt es eine Grundschule sowie mit der Neurottschule eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Die Marion-Dönhoff-Realschule Brühl/Ketsch befindet sich am südlichen Ortsrand von Brühl. Weiterführende Schulen gibt es in Schwetzingen und Hockenheim.

Berufspendler, z.B. nach Mannheim/Ludwigshafen, Heidelberg, Walldorf, Speyer oder auch Karlsruhe, schätzen die überschaubaren Fahrzeiten.
Sonstiges:
Im Hinblick auf das mögliche Einbringen von individuellen Ausstattungen (oder auch eventueller Eigenleistungen) durch die Erwerber, sind die Verkäufer für Verhandlungsgespräche offen.


Hinweis:
Der vorliegende Lageplan sowie die Grundrissanimationen stellen den Stand der ursprünglichen Planung dar. Im Zuge des Baufortschritts wurde abweichend ein offener Durchgang zum Garten, zwischen Haus und Garage ausgeführt.

Nach Beendigung der Baumaßnahme erfolgt dann die abschließende Vermessung und eine entsprechende Korrektur des Lageplanes.
Provision:
KÄUFER PROVISIONSFREI
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Eventuelle Flächenangaben der Raumgrößen sind ca.-Angaben und sind nicht verbindlich. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Ihr Ansprechpartner
 



ALBERT Immo GmbH - Herr Frank  Albert
ALBERT Immo GmbH
Herr Frank Albert

Dynamostraße 13
68159 Mannheim
Telefon: +49 621 150 30 150
Fax: +49 621 438 555


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