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Edenkoben: Großzügige Dachgeschosswohnung mit Penthauscharakter in Edenkoben

Objekt-Nr.: 06/2020 TZ
  • Neubau
     
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    Ansicht
  • Neubau
    Übersichtsplan EG + 1. OG
  • Neubau
    Grundriss DG
  • Neubau
    Kellergeschoss
 
Ansicht
Übersichtsplan EG + 1. OG
Grundriss DG
Kellergeschoss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
67480 Edenkoben
Südliche Weinstraße
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
665.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Käufer provisionsfrei
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 9.900 €
Baujahr:
2021
Bezugsfrei ab:
vorraussichtlich Mai 20121
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht diese großzügige Dachgeschoßwohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche.
Sie erstreckt sich über die komplette oberste Etage des Bauprojekts „Wohnen in Edenkoben“ mit insgesamt nur fünf Einheiten.

Die reizvolle Grundrissgestaltung bietet u.a. drei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen großen Wohn-/Essbereich mit offen gestaltbarer Küche sowie zwei sehr gut nutzbare Balkone.

Die Wohnung ist bequem per Aufzug zu erreichen und erhält einen exklusiven Zugang direkt in die Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Mit den Bauarbeiten wurde bereits im Januar 2020 begonnen.
Ausstattung:
Objekt-Highlights:
• Repräsentativer Neubau in ruhiger Lage
• Zentrale Lage zum Ortskern mit guter Anbindung an die Infrastruktur am Standort
• Nahezu schwellenfreie Wohnungen mit bodengleicher Dusche
• Großzügige Grundrisse und lichtdurflutete Räume
• Attraktive Balkone/Terrassen
• Fenster inkl. elektrischer Rollläden
• Fußbodenheizung individuell steuerbar in jedem Raum
• Aufzug in alle Etagen
• Echtholzparkett und Fliesen nach Wunsch
Lage:
Die geplante Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortskern Edenkoben an der südlichen Weinstraße und verfügt, durch die Bebauung in zweiter Reihe, über ein ruhiges Umfeld.
ÖPNV-Anbindungen, Einrichtungen der medizinischen Versorgung, des täglichen Bedarfs und für sportliche Aktivitäten sind in der Nähe gegeben.
Der Standort zeichnet sich vor allem durch die im Umkreis liegenden Restaurants, Eiscafés und der in diesem Jahr errichteten Weinlounge aus.
Der kulturhistorische Kurpfalzsaal sowie ein Museum vervollständigen die herausragende Lage des Objektes.
Sonstiges:
Eckdaten über das Gesamtobjekt zusammengefasst:
• Objektart: Eigentumswohnungen
• Objektzustand: Neubau
• Objektadresse: Luitpoldstraße 21a, 67480 Edenkoben
• Einheiten: 5 Wohneinheiten
• Wohnflächen: 59 m² - 170 m²
• Bezugsfertig: voraussichtlich Mai 2021
• Balkone/Terrassen: ja
• Außenanlage: 10 Außenstellplätze
Provision:
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



ALBERT Immo GmbH - Herr Tim  Zoega
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Herr Tim Zoega

Dynamostr. 13
68159 Mannheim
Telefon: +49 6323 944515


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