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Heidelberg: ERFOLGREICH VERKAUFT !!! - Solide Kapitalanlage - Dreifamilienhaus - Heidelberg-Kirchheim-West

Objekt-Nr.: 15/2021 FAL
  • VERKAUFT !!!
     
 
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Basisinformationen
Adresse:
69124 Heidelberg
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Kirchheim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
255 m²
Grundstück ca.:
377 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Baujahr:
1996
Mieteinnahmen p.a.:
26.880 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 04.07.2018 bis 04.07.2028
Energieverbrauchs-Kennwert:
105 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Als Alleinbeauftragter Makler können wir Ihnen nachfolgend dieses attraktive Dreifamilienhaus zum Ankauf anbieten.

Das Objekt wurde ca. 1996 erstellt und befindet sich in guter, gesuchter Wohnlage von Heidelberg-Kirchheim.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 377 m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 107 m² (inkl. zu Wohnzwecken ausgebautem Hobbyraum im Souterrain).
Der Grundriss gliedert sich in einen reizvollen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eine Terrasse.
Dieser Einheit ist die Nutzung des Gartens exklusiv zugeordnet.

Das Obergeschoss beherbergt eine ca. 87 m² große Wohnung und gliedert sich in ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Bad und einen Balkon.

Die Dachgeschosswohnung, mit ca. 61 m² Wohnfläche gliedert sich in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.

Die monatlichen Kaltmieten betragen:

Wohnung EG: 860,-

Wohnung OG: 820,-

Wohnung DG: 560,-

(Jeweils zzgl. individueller Nebenkostenvorauszahlung)

Der Gesamtjahreskaltmieteingang beträgt: 26.880,--
Ausstattung:
Die Wohnräume des Erdgeschosses sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss haben in den Wohnräumen einen Fliesenboden.
Bäder und Küchen sind jeweils gefliest.
Lage:
Heidelberg-Kirchheim-West besticht durch seine ideale Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar.
Das Zentrum von Heidelberg oder auch die Städte Mannheim, Weinheim, Viernheim oder auch Wiesloch/Walldorf sind gut erreichbar.
Es bestehen sehr gute Anbindungen an den ÖPNV sowie eine nahe Anbindung an die Autobahn mit wenigen Fahrminuten zum Heidelberger Kreuz oder Walldorfer Kreuz.
Sonstiges:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus-Fertighaus des Herstellers WEBER.
Das Anwesen ist voll unterkellert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Das Satteldach ist mit Betonziegeln eingedeckt. Auf dem Grundstück befinden sich drei Pkw-Stellplätze.

Das Objekt ist voll vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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