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Mannheim: Solide Kapitalanlage - Stilvolle Eigentumswohnung in Mannheim-Neuostheim

Objekt-Nr.: 23-2021 FAL
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Dürerstraße 14
68163 Mannheim
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Neuostheim
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
401.025 €
Wohnfläche ca.:
106,94 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Käufer provisionsfrei
Nutzfläche ca.:
17 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Park
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 20.000 €
Baujahr:
1927
Hausgeld:
200 €
Mieteinnahmen p.a.:
10.800 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese reizvolle Eigentumswohnung, im beliebten Mannheimer Stadtteil Neuostheim, zum Ankauf anbieten zu können.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines stilvollen Mehrfamilienhauses - Baujahr ca. 1927 (kein Denkmalschutz) - und zeichnet sich durch ihre großzügige und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung aus.
Attraktive Raumhöhen verleihen zusätzlich einen "historischen" Charme und verschaffen ein beliebtes Wohnambiente.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 107 m² gliedert sich in drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen Balkon.

Darüber hinaus ist der Wohnung ein Abstellraum im Kellergeschoss zugeordnet.

Die vermietete Einheit eignet sich in idealer Weise als solide Kapitalanlage mit mittel- bis langfristiger Wertsteigerungs-Perspektive.

Der monatliche Kaltmieteingang beträgt aktuell € 900,-.

Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt aktuell € 200,-
Ausstattung:
Die klassische Wohnung verfügt u.a. über stilvolle Türen, teilweise mit alten Beschlägen, sowie schöne Parkettböden, die besonders hervorzuheben sind.

Das gesamte Anwesen besticht durch seinen baujahrtypische Note, u.a. mit seiner stilvollen Fassade und seiner architektonischen Gestaltung.

Lage:
Das Objekt befindet sich in begehrter Stadtteillage mit kurzen Wegen zum bekannten Naherholungsgebiet Luisenpark, zur Innenstadt und - zum stetig wachsenden TOP-Bürostandort Mannheim-Eastside.
Es bestehen sehr gute Anbindungen an den ÖPNV.

Die Autobahn A 656/A 6 sowie der Mannheimer Flughafen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Das Gesamtensemble, in dem sich die Wohnung befindet, wurde jüngst in Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt.

Somit bietet sich hier aktuell die besondere Gelegenheit, Wohneigentum in dem beliebten und zentrumsnahen Stadtteil Neuostheim zu erwerben.

Zur Wohnung gehört eine Garage im Innenhof.
Der Kaufpreis für die Garage beträgt 20.000,-.
Provision:
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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