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Sandhausen: ERFOLGREICH VERKAUFT !!! - Großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Sandhausen

Objekt-Nr.: 16-2021 FAL
  • VERKAUFT !!!
     
 
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Basisinformationen
Adresse:
Neubachweg 13
69207 Sandhausen
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
107 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
5
Etagenanzahl:
8
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 7.000 €; 1 x Garage, pro Stück 13.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1975
Hausgeld:
342 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1975, in zentraler Lage von Sandhausen.

Die insgesamt ca. 107 m² Wohnfläche gliedern sich zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn-Essbereich, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie zwei Balkone mit jeweils beeindruckendem Ausblick.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Wertansatz: € 13.000,--) sowie ein Außenstellplatz (Wertansatz: € 7.000,--).

Eine hochwertige Einbauküche rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung - als solide Kapitalanlage.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde ca. 2000 liebevoll saniert und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Wände erhielten einen aufwendigen Innenputz, welcher mit klassischer Spachteltechnik veredelt wurde.

Darüber hinaus erhielt die Wohnung viele charmante Details, welche eine warme, mediterrane Atmosphäre erzeugen.

Lage:
Sandhausen ist aufgrund seiner zentralen Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar besonders beliebt.
Die konkrete Lage zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung aus, mit kurzen Wegen zum Bahnhof St.Ilgen-Sandhausen, zur B 3 und zum Autobahnanschluß A 5 - Heidelberg-Schwetzingen.
Sonstiges:
Die Eigentumswohnung befindet sich im Gesamtensemble "Neubachstraße 5-13" am idyllischen Leimbach.
Aufgrund der konkreten Lage der Wohnung, im 5. OG des Hauses Nr. 13, genießt man - auch in großer Eigentümergemeinschaft - eine angenehme Privatsphäre sowie einen herrlichen Ausblick auf die auslaufenden Berge des Odenwaldes Richtung Heidelberg und Wiesloch sowie in die Rheinebene.

Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit 342,- inkl. Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage.

Das Gäste-WC wir zurzeit als kleiner Hauswirtschaftsraum genutzt und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



ALBERT Immo GmbH - Herr Frank  Albert
ALBERT Immo GmbH
Herr Frank Albert

Dynamostraße 13
68159 Mannheim
Telefon: +49 621 150 30 150
Fax: +49 621 438 555


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