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Mannheim: Reizvolle 3-Zimmer-Wohnung "Am Oberen Luisenpark" - Mannheim-Oststadt

Objekt-Nr.: 09.2022 FAL
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
68165 Mannheim
Baden-Württemberg
Preis:
777.500 €
Wohnfläche ca.:
81 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Für den Käufer provisionsfrei !
Nutzfläche ca.:
10 m²
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 22.500 €
Baujahr:
1995
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 19.10.2018 bis 19.10.2028
Energieverbrauchs-Kennwert:
89 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nachfolgend können wir Ihnen diese reizvolle 3-Zimmer-Eigentunswohnung im begehrten Stadtteil Mannheim-Oststadt zum Ankauf anbieten.

Das sehr gepflegte Gesamtensemble, Baujahr ca. 1995, grenzt gartenseits direkt an dem bekannten Luisenpark und "residiert" somit in einer der beliebtesten Wohnlagen Mannheims.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss des "Hauses 1a".

Ihr klassischer Grundriss gliedert sich in 3 Zimmer, Küche Bad, Gäste-WC sowie eine überdachte Terrasse.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu Terrasse und Garten.

Ein Pkw-Stellplatz (zzgl. Kaufpreis € 22.500,-) in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein großzügiger Abstellraum im Keller komplettieren dieses interessante Immobilienangebot.

Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inkl. Pkw-Stellplatz beträgt € 800.000,--.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen Parkettfußboden.
Das separate Gäste WC sowie das Bad - mit WC, Dusche und Wanne - sind gefliest.

Das Objekt verfügt u.a. über einen Personenaufzug sowie einen separaten Wasch- und Trockenraum.
Lage:
Mit kurzen Wegen in die Innenstadt, einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV und dem reizvollen Naherholungsgebiet Luisenpark in direkter Nachbarschaft, gilt die konkrete Lage als sehr gesucht.

Berufspendler erreichen in nur wenigen Autominuten die Anschluss-Stelle A 656 /A 6, z.B. Richtung Frankfurt, Heidelberg oder Walldorf/Karlsruhe.
Provision:
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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