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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtNeckarsteinach: Freistehendes Anwesen in spektakulärer Aussichtslage von Neckarsteinach
Objekt-Nr.: 03-2023 FAL
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Basisinformationen
Adresse:
69239 Neckarsteinach
Bergstraße
Hessen
Bergstraße
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
995.000 €
Wohnfläche ca.:
339 m²
Grundstück ca.:
937 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Bidet
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
8 x Garage
Baujahr:
1984
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Als allein beauftragter Makler dürfen wir Ihnen nachfolgend dieses außergewöhnliche Anwesen, in spektakulärer Aussichtslage der "Vierburgenstadt" Neckarsteinach, zum Ankauf anbieten.
Das Objekt wurde 1984 in anspruchsvoller Architektur und hochwertiger Bauweise erstellt. 1999 wurde es um einen behaglichen Wintergarten erweitert.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet einen herrlichen Ausblick über Neckarsteinach, das Neckartal und auf die Feste Dilsberg.
Die überaus großzügige Grundrissgestaltung, die lichtdurchflutete Architektur, mit hochwertigen Einbauten und gestalterischen Details, verleihen dem gesamten Anwesen seine besondere Note.
Hervorzuheben sind u.a. ein sehenswerter Kachelofen mit offenem Kamin, stilvolle Holz- und Glas-Elemente sowie ein hauseigener Wellnessbereich.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 339 m² (inkl. Einliegerwohnung mit ca. 83 m²).
Die Erdgeschossebene beinhaltet u.a., den großzügigen und offen gestalteten Wohn-Essbereich, die Küche, das Elternschlafzimmer mit dem Hauptbad und ein separates WC.
Ein umlaufender Balkon erschließt die komplette Talseite dieser Ebene.
Ebenso erreicht man im Erdgeschoss, über einen praktischen Vorrats- und einen Hauswirtschaftsraum, direkt die große Doppelgarage.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, eine Loggia, ein reizvolles Studio/Arbeitszimmer sowie ein separates Duschbad zur Verfügung.
Im Gartengeschoss befindet sich eine vermietete zwei Zimmer-Einliegerwohnung.
Auf dieser Ebene befinden sich ebenso der Wellnessbereich des Haupthauses, u.a. mit einem Hallenschwimmbad (Poolgrösse 7 x 4 m) und vorgelagertem Wintergarten, einer Sauna, einer separaten Dusche sowie einem WC.
Diverse Keller- und Abstellräume sowie ein Weinkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Objekt wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand.
Die Zwei-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss ist inkl. einer Garage vermietet.
Ebenso vermietet sind sechs weitere Garagen.
Konkreten Kaufinteressenten erhalten gerne die Inhalte der jeweiligen Mietverträge.
Eine Garage wird aktuell zusätzlich eigengenutzt.
Das Angebot schließt das direkt angrenzende Grundstück Fl. 862/6 - aktuell bebaut mit drei Einzelgaragen und weiterer bzw. alternativer Bebauungsmöglichkeit - mit ein.
(Siehe auch Lageplan).
Nur selten kommt ein solches Gesamtensemble, in so einer außergewöhnlichen Lage, auf den Markt.
Das Objekt wurde 1984 in anspruchsvoller Architektur und hochwertiger Bauweise erstellt. 1999 wurde es um einen behaglichen Wintergarten erweitert.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet einen herrlichen Ausblick über Neckarsteinach, das Neckartal und auf die Feste Dilsberg.
Die überaus großzügige Grundrissgestaltung, die lichtdurchflutete Architektur, mit hochwertigen Einbauten und gestalterischen Details, verleihen dem gesamten Anwesen seine besondere Note.
Hervorzuheben sind u.a. ein sehenswerter Kachelofen mit offenem Kamin, stilvolle Holz- und Glas-Elemente sowie ein hauseigener Wellnessbereich.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 339 m² (inkl. Einliegerwohnung mit ca. 83 m²).
Die Erdgeschossebene beinhaltet u.a., den großzügigen und offen gestalteten Wohn-Essbereich, die Küche, das Elternschlafzimmer mit dem Hauptbad und ein separates WC.
Ein umlaufender Balkon erschließt die komplette Talseite dieser Ebene.
Ebenso erreicht man im Erdgeschoss, über einen praktischen Vorrats- und einen Hauswirtschaftsraum, direkt die große Doppelgarage.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, eine Loggia, ein reizvolles Studio/Arbeitszimmer sowie ein separates Duschbad zur Verfügung.
Im Gartengeschoss befindet sich eine vermietete zwei Zimmer-Einliegerwohnung.
Auf dieser Ebene befinden sich ebenso der Wellnessbereich des Haupthauses, u.a. mit einem Hallenschwimmbad (Poolgrösse 7 x 4 m) und vorgelagertem Wintergarten, einer Sauna, einer separaten Dusche sowie einem WC.
Diverse Keller- und Abstellräume sowie ein Weinkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Objekt wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand.
Die Zwei-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss ist inkl. einer Garage vermietet.
Ebenso vermietet sind sechs weitere Garagen.
Konkreten Kaufinteressenten erhalten gerne die Inhalte der jeweiligen Mietverträge.
Eine Garage wird aktuell zusätzlich eigengenutzt.
Das Angebot schließt das direkt angrenzende Grundstück Fl. 862/6 - aktuell bebaut mit drei Einzelgaragen und weiterer bzw. alternativer Bebauungsmöglichkeit - mit ein.
(Siehe auch Lageplan).
Nur selten kommt ein solches Gesamtensemble, in so einer außergewöhnlichen Lage, auf den Markt.
Ausstattung:
Massivbauweise, zweischaliges Kalksandstein-Verblendmauerwerk, Braas-StudioDach, Elektro-Fußbodenheizung, Fliesen, Teppichböden, Fotovoltaikanlage, Wintergarten, Einbauküche, diverse Einbauschränke, Doppelgarage.
8 Einzelgaragen.
8 Einzelgaragen.
Lage:
Neckarsteinach gilt als beliebter Wohnstandort im nahen Umfeld von Heidelberg.
Nicht nur bekannt durch seine vier Burgen und als Anlegeziel der bekannten "Weißen Flotte" im Neckartal, sondern auch als südlichste Stadt Hessens im Naturpark Bergstraße Odenwald.
Mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule und eine Realschule befinden sich vor Ort - ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Es bestehen sehr gute Verbindungen an den ÖPNV u.a. mit eigenem S-Bahn-Anschluss.
Sowohl die Richtungen Heidelberg/Mannheim, Neckargemünd/Sinsheim sowie das obere Neckartal mit Eberbach/Mosbach sind sehr gut erreichbar.
Nicht nur bekannt durch seine vier Burgen und als Anlegeziel der bekannten "Weißen Flotte" im Neckartal, sondern auch als südlichste Stadt Hessens im Naturpark Bergstraße Odenwald.
Mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule und eine Realschule befinden sich vor Ort - ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Es bestehen sehr gute Verbindungen an den ÖPNV u.a. mit eigenem S-Bahn-Anschluss.
Sowohl die Richtungen Heidelberg/Mannheim, Neckargemünd/Sinsheim sowie das obere Neckartal mit Eberbach/Mosbach sind sehr gut erreichbar.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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