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Deidesheim: Zentral gelegene Büroflächen in Deidesheim

Objekt-Nr.: 30-FALV
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Prinz-Rupprecht-Straße 15
67146 Deidesheim
Bad Dürkheim
Rheinland-Pfalz
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
200 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
200 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.800 € pro Monat
Verfügbar ab:
Januar 2024
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
600 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1964
Zimmeranzahl:
5
Umgebung:
Bahnhof
Fahrstuhl:
ja
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Bauprojekt beinhaltet einen hochmodernen Neubau mit 2 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss, sowie einen großzügigen Parkplatz mit über 30 Stellplätzen.
In Summe beinhaltet das Vorhaben ca. 1.600 m² Nutzfläche inkl. einem Aufzug in alle Geschosse.

Das Bürogebäude umfasst derzeit folgende Gewerbe: eine Versicherungsagentur, ein Küchenstudio, eine Rechtsanwaltskanzlei, ein Bauträger und eine Hausverwaltung. Ziel ist es u.a. Synergieeffekte zwischen den anmietenden Gewerben zu generieren.
Die Feldrandlage mit sehr guter Verkehrsanbindung bietet Ihnen als Arbeitgeber/-in attraktive Argumente für Ihre Mitarbeiter/-innen und für die zukünftige Fachkräftegewinnung.
Besonders hervorzuheben ist der hohe energetische Standard des Gebäudes mit einer PV-Anlage mit ca. 50 kwp.

Zur Vermietung steht eine flexibel gestaltbare Nutzfläche von ca. 140 m². Siehe auch Anlage Grundriss. Eingezeichnete Trockenbauwände können flexibel versetzt werden, sodass die Raumaufteilung Ihren Wünschen angepasst werden kann.

Mit den Bauarbeiten wurde im August 2022 begonnen.

Ausstattung:
Objekt-Highlights:
• Exklusiver Neubau mit energieeffizientem Gebäudestandard mit Photovoltaikanlage und Wallboxen
• Zentrale Lage zum Ortskern mit guter Anbindung an die Infrastruktur am Standort und die A65
• großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume
• Fußbodenheizung + Kühlung über eine effiziente Wärmepumpe, individuell steuerbar in jedem Raum
• Aufzug in allen Etagen
• Parkplatz mit über 30 Stellplätzen
• Individueller Grundriss- und Ausstattungsmöglichkeiten
• Höher Synergieeffekt durch bereits vorhandene Gewerbe
Lage:
Die Südliche Weinstraße ist bekannt als eine der beliebtesten Urlaubregionen und wird oft als „Toskana von Deutschland“ bezeichnet. Dort wo andere Urlaub machen entsteht ein hochmodernes Bürogebäude mit herrlicher Feldrandlage in Maikammer. Die Gemeinde Maikammer ist ein äußerst attraktive Wohn- und Betriebsstandort mit einer hohen Lebensqualität. Sie verfügt über ein hervorragendes Angebot an Restaurants und Weingütern, kleinen Geschäften und einem Supermarkt. Die Gemeinde gehört dem internationalen Städtenetzwerk „Cittaslow“ an, einem Netzwerk lebenswerter Städte und Gemeinden. Der Standort verfügt über einen sehr guten ÖPNV-Anschluss in die Stadt Neustadt a. d. Weinstraße und Landau i. d. Pfalz und ist an die A 65 angeschlossen. Ein Supermarkt, verschiedene Restaurants, ein Fitnessstudio und das Freizeitbad sind fußläufig vom Bürogebäude zu erreichen.
Provision:
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



ALBERT Immo GmbH - Herr Frank  Albert
ALBERT Immo GmbH
Herr Frank Albert

Dynamostraße 13
68159 Mannheim
Telefon: +49 621 150 30 150
Fax: +49 621 438 555


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