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Weinheim: Freundliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage von Weinheim

Objekt-Nr.: 06-2024 FAL
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Grundelbachstraße 107
69469 Weinheim
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
Preis:
286.000 €
Wohnfläche ca.:
87 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Käufer provisionsfrei !
Nutzfläche ca.:
20 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Keller:
Abstellraum
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2024
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1950
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
saniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 07.06.2022 bis 06.06.2032
Energieverbrauchs-Kennwert:
133 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nachfolgend können wie Ihnen diese freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Weinheim zum Ankauf anbieten.

Die frisch renovierte Wohnung präsentiert sich mit hellen Räumen und gestalterisch durchdacht.

Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1950) und verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche.

Der pfiffige Grundriss gliedert sich in 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und eine Loggia.

Eine Innenbesichtigung ist besonders zu empfehlen.

Der Wohnung ist ein separater Abstellraum im Keller zugeordnet.
Ausstattung:
Gehobene, moderne Ausstattungsmerkmale,
u.a. behagliche Dielenböden, Einbaustrahler im Wohn-Essbereich sowie im Bad,
Dusche mit hochwertiger Glasabtrennung und bodengleichem Ablauf.
Lage:
Attraktive Lage in Weinheim mit kurzen Wegen zur Innenstadt und sehr guter Anbindung an den ÖPNV.

Das Autobahnkreuz Weinheim erschließt die Autobahnen Richtung Karlsruhe/Frankfurt sowie Richtung Mannheim/Viernheim.
Sonstiges:
Baujahr: 1950, 2004 umfangreich saniert.

Des Weiteren wurden die nachfolgenden Arbeiten ausgeführt.

Gemeinschaftseigentum:

Hauseingangstüre 2024,
Treppenbeläge 2024,
Wohneingangstüren mit Sockel 2024,
Kellertür 2024,
Briefkastenanlage 2024,
Außenanlagen 2023,
Fassadenwände gespachtelt und gestrichen 2023.


Sondereigentum - Wohneinheit Nr. 05 DG rechts:

Gasetagenheizung Baujahr 2023,
Wasserleitungen und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung bis zu den Steigleitungen 2023,
Steckdosen und Schalter erneuert 2023,
Bodenbeläge Parkett 2023,
Haustüren und Innentüren 2023
Wände gespachtelt 2023,
Badezimmer neu abgedichtet und gefliest, Sanitäreinrichtungen erneuert 2023,
Zugtreppe zum Speicherraum 2023,
Fliesenbelag Küche 2023.
Provision:
Der Erwerb erfolgt Käufer provisionsfrei.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



ALBERT Immo GmbH - Herr Frank  Albert
ALBERT Immo GmbH
Herr Frank Albert

Dynamostraße 13
68159 Mannheim
Telefon: +49 621 150 30 150
Fax: +49 621 438 555


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