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Dossenheim: Elegante 3,5-Zimmerwohnung in gesuchter Lage von Dossenheim

Objekt-Nr.: 18-2023 FAL
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Basisinformationen
Adresse:
Friedrich-Ebert-Straße 19
69221 Dossenheim
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
Preis:
519.000 €
Wohnfläche ca.:
114 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
5 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1965
Mieteinnahmen p.a.:
15.000 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nachfolgend können wir Ihnen diese elegante und großzügige 3,5-Zimmerwohnung zum Ankauf anbieten.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr ca. 1973 (Erweitert ca. 2004), und zeichnet sich besonders durch ihre attraktive Grundrissgestaltung und ihre lichtdurchfluteten Räume aus.

Ebenso hervorzuheben ist der große, nach Westen ausgerichtete, Balkon mit schönem Ausblick.
Ein weiterer Balkon ist vom Arbeitszimmer zu erreichen.

Insgesamt ca. 114 m² Wohnfläche bieten zudem ein Tageslichtbad mit Dusch-/Wannenkombination sowie ein separates Gäste-WC.

Im Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein separater Kellerraum, welcher dieser Wohnung zugeordnet ist.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.250,--.

Der Wohnung ist ein Pkw-Aussenstellplatz zugeordnet und ist im Kaufpreis enthalten (kalkulatorischer Wertansatz € 12.500,-).
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über gehobenen Ausstattungsmerkmale wie z.B. schöne Parkettböden und geschmackvolle, wertige Türen.

Darüber hinaus ist eine Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
Lage:
Dossenheim liegt an der Bergstraße 5 km nördlich von Heidelberg.

Die selbstständige Gemeinde, mit mittelständischen Gewerbebetrieben, hat sich in den letzten Jahren zur attraktivsten Wohngemeinde des Einzugsgebietes von Heidelberg entwickelt.
Dossenheim liegt reizvoll zwischen Odenwald-Hängen,
Neckar und der Rheinebene.

Die (Fahrrad-)Nähe zu den Einrichtungen der Neuen Universität im Neuenheimer Feld sowie ein eigener Autobahnanschluss tragen zur Attraktivität Dossenheims bei.
Kindergärten, Grundschulen und Hauptschule sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.
Sonstiges:
Der dieser Wohnung zugeordnete Pkw-Stellplatz ist dauerhaft mit einer Laubenkonstruktion versehen, welche sich z.B. zum Unterstellen von Fahrrädern eignet.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



ALBERT Immo GmbH - Herr Frank  Albert
ALBERT Immo GmbH
Herr Frank Albert

Dynamostraße 13
68159 Mannheim
Telefon: +49 621 150 30 150
Fax: +49 621 438 555


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