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Nächstes ObjektZurück zur ÜbersichtWeinheim: Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage von Weinheim
Objekt-Nr.: 05-2024 FAL
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Basisinformationen
Adresse:
Grundelbachstraße 107
69469 Weinheim
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
69469 Weinheim
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
91 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provision:
Käufer provisionsfrei !
Nutzfläche ca.:
35 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Keller:
Abstellraum
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2024
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1950
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
saniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 07.06.2022 bis 06.06.2032
Energieverbrauchs-Kennwert:
133 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nachfolgend können wie Ihnen diese charmante und großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Weinheim zum Ankauf anbieten.
Diese reizvolle Dachgeschosseinheit verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche und gliedert sich in 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und eine Loggia.
Hervorzuheben ist der große, lichtdurchflutete Bereich "Küche/Wohnen/Essen" mit schönem Ausblick auf die nachbarlich auslaufenden Hügel des Odenwalds.
Die frisch renovierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus - Baujahr 1950 - und bietet eine behagliche Wohnatmosphäre.
Eine Innenbesichtigung ist besonders zu empfehlen.
Der Wohnung ist ein separater Abstellraum im Keller zugeordnet.
Diese reizvolle Dachgeschosseinheit verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche und gliedert sich in 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und eine Loggia.
Hervorzuheben ist der große, lichtdurchflutete Bereich "Küche/Wohnen/Essen" mit schönem Ausblick auf die nachbarlich auslaufenden Hügel des Odenwalds.
Die frisch renovierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus - Baujahr 1950 - und bietet eine behagliche Wohnatmosphäre.
Eine Innenbesichtigung ist besonders zu empfehlen.
Der Wohnung ist ein separater Abstellraum im Keller zugeordnet.
Ausstattung:
Gehobene, moderne Ausstattungsmerkmale,
u.a. behagliche Dielenböden, Einbaustrahler im Wohn-Essbereich sowie im Bad,
Dusche mit hochwertiger Glasabtrennung und bodengleichem Ablauf.
u.a. behagliche Dielenböden, Einbaustrahler im Wohn-Essbereich sowie im Bad,
Dusche mit hochwertiger Glasabtrennung und bodengleichem Ablauf.
Lage:
Attraktive Lage in Weinheim mit kurzen Wegen zur Innenstadt und sehr guter Anbindung an den ÖPNV.
Das Autobahnkreuz Weinheim erschließt die Autobahnen Richtung Karlsruhe/Frankfurt sowie Richtung Mannheim/Viernheim.
Das Autobahnkreuz Weinheim erschließt die Autobahnen Richtung Karlsruhe/Frankfurt sowie Richtung Mannheim/Viernheim.
Sonstiges:
Baujahr: 1950, 2004 umfangreich saniert
Des Weiteren wurden die nachfolgenden Arbeiten ausgeführt.
Gemeinschaftseigentum:
Hauseingangstüre 2024,
Treppenbeläge 2024,
Wohneingangstüren mit Sockel 2024,
Kellertür 2024,
Briefkastenanlage 2024,
Außenanlagen 2023,
Fassadenwände gespachtelt und gestrichen 2023.
Sondereigentum - Wohneinheit Nr. 06 DG li:
Gasetagenheizung 2023,
Wasserleitungen und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung bis zu den Steigleitungen 2023,
Steckdosen und Schalter erneuert 2023,
Bodenbeläge Parkett 2023,
Haustüren und Innentüren 2023,
Wände gespachtelt 2023,
Badezimmer mit WC zusammengelegt, neu abgedichtet und gefliest,
Sanitäreinrichtungen erneuert 2023,
Zugtreppe zum Speicherraum 2023.
Des Weiteren wurden die nachfolgenden Arbeiten ausgeführt.
Gemeinschaftseigentum:
Hauseingangstüre 2024,
Treppenbeläge 2024,
Wohneingangstüren mit Sockel 2024,
Kellertür 2024,
Briefkastenanlage 2024,
Außenanlagen 2023,
Fassadenwände gespachtelt und gestrichen 2023.
Sondereigentum - Wohneinheit Nr. 06 DG li:
Gasetagenheizung 2023,
Wasserleitungen und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung bis zu den Steigleitungen 2023,
Steckdosen und Schalter erneuert 2023,
Bodenbeläge Parkett 2023,
Haustüren und Innentüren 2023,
Wände gespachtelt 2023,
Badezimmer mit WC zusammengelegt, neu abgedichtet und gefliest,
Sanitäreinrichtungen erneuert 2023,
Zugtreppe zum Speicherraum 2023.
Provision:
Der Erwerb erfolgt Käufer provisionsfrei.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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